Estimation théorique
Rue Henri Drouet,17780 Soubise (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Henri Drouet,17780-Soubise indique un avis de valeur compris entre 235.000€ et 265.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.350€ et 2.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.678€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.678€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Moëze (17237), comprenant 578 habitants est de 8,30€, soit un loyer théorique mensuel de 830€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 10,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 1.037€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.678€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.678€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Moëze (17237), comprenant 578 habitants est de 8,30€, soit un loyer théorique mensuel de 830€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 10,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 1.037€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-12 | 34 | RUE HENRI DROUET | 6 | 110 | 220 | 215000€ | 1955€ |
2022-06-27 | 11 | ALL DES FUSAINS | 3 | 70 | 209 | 100000€ | 1429€ |
2021-11-26 | 47 | RUE HENRI DROUET | 4 | 70 | 70 | 140000€ | 2000€ |
2020-05-29 | 40 | RUE HENRI DROUET | 3 | 91 | 60 | 110000€ | 1209€ |
2021-06-29 | 38 | RUE HENRI DROUET | 3 | 30 | 200 | 107000€ | 3567€ |
2020-03-02 | 43 | RUE HENRI DROUET | 3 | 70 | 0 | 105000€ | 1500€ |
2023-03-22 | 5 | CITE JEAN LAFON | 4 | 66 | 330 | 76000€ | 1152€ |
2021-06-14 | 5 | CITE JEAN LAFON | 4 | 66 | 330 | 151900€ | 2302€ |
2021-09-10 | 4 | PL DU MAL FOCH | 3 | 115 | 325 | 169600€ | 1475€ |
2019-11-12 | 6 | CITE JEAN LAFON | 4 | 66 | 353 | 123800€ | 1876€ |
2023-04-18 | 6 | RUE DU DOC EMON | 3 | 89 | 147 | 195000€ | 2191€ |
2022-01-10 | 46 | RUE HENRI DROUET | 4 | 94 | 120 | 100000€ | 1064€ |
2020-08-13 | 81 | RUE HENRI DROUET | 4 | 140 | 210 | 71500€ | 511€ |
2021-01-26 | 95 | RUE HENRI DROUET | 3 | 77 | 69 | 78000€ | 1013€ |
2023-03-24 | 1 | RUE PASTEUR | 6 | 190 | 250 | 278000€ | 1463€ |
2020-12-29 | 3 | RUE PASTEUR | 7 | 180 | 450 | 130000€ | 722€ |
2019-09-12 | 4 | RUE DU CAP GUYNEMER | 4 | 69 | 669 | 150000€ | 2174€ |
2023-01-03 | 8 | RUE DU MAL JUIN | 3 | 89 | 250 | 350000€ | 3933€ |
2022-09-23 | 12 | AV CHARLES DE GAULLE | 7 | 167 | 481 | 70000€ | 419€ |
2023-06-08 | 2 | RUE DU MAL JUIN | 2 | 65 | 559 | 153000€ | 2354€ |
2019-07-19 | 4 | RUE DU MAL JUIN | 4 | 84 | 482 | 142000€ | 1690€ |
2019-12-27 | 7 | PL DU 8 MAI | 4 | 89 | 54 | 126000€ | 1416€ |
2022-03-10 | 2 | AV DES ROHANS | 4 | 88 | 760 | 227000€ | 2580€ |
2020-08-24 | 4 | RUE HENRI DROUET | 5 | 116 | 565 | 264100€ | 2277€ |
2022-05-05 | 2 | IMP DE LA CORDERIE | 6 | 122 | 1060 | 190000€ | 1557€ |
2019-07-31 | 18 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 88 | 1231 | 142000€ | 1614€ |
2020-05-20 | 6 | AV DES ROHANS | 5 | 81 | 711 | 110000€ | 1358€ |
2021-06-14 | 6 | RUE DE VIGE | 5 | 130 | 1000 | 170000€ | 1308€ |
2019-05-21 | 10 | AV JEAN MOULIN | 4 | 89 | 866 | 180000€ | 2022€ |
2019-09-09 | 4 | RUE DU ROUTISSANT | 5 | 87 | 1006 | 118000€ | 1356€ |
2022-02-14 | 4 | RUE DES GLYCINES | 4 | 90 | 700 | 280000€ | 3111€ |
2019-09-24 | 16 | AV JEAN MOULIN | 6 | 101 | 866 | 200000€ | 1980€ |
2022-08-05 | 6 | RUE STALINGRAD | 3 | 66 | 619 | 74900€ | 1135€ |
2020-09-18 | 8 | RUE DU ROUTISSANT | 4 | 89 | 1016 | 167000€ | 1876€ |
2020-06-19 | 5 | AV DES ROHANS | 4 | 78 | 446 | 145500€ | 1865€ |
2020-11-16 | 2 | RUE DES MOUETTES | 4 | 105 | 805 | 268000€ | 2552€ |
2022-01-24 | 40 | RUE DES MOUETTES | 5 | 134 | 596 | 406000€ | 3030€ |
2020-12-17 | 13 | AV DES ROHANS | 4 | 117 | 938 | 204000€ | 1744€ |
2022-08-05 | 7 | RUE STALINGRAD | 5 | 96 | 445 | 281700€ | 2934€ |
2021-07-16 | 1 | RUE DES MOUETTES | 4 | 86 | 437 | 80000€ | 930€ |
2019-05-17 | 1 | RUE DES MOUETTES | 4 | 86 | 437 | 160000€ | 1860€ |
2022-09-01 | 12 | RUE MERIADEC | 4 | 126 | 553 | 435830€ | 3459€ |
2019-05-28 | 26 | RUE TERRASSE SAINT PIERRE | 4 | 85 | 310 | 180100€ | 2119€ |
2020-03-13 | 11 | AV DE SOUBISE | 3 | 44 | 300 | 108000€ | 2455€ |
2022-06-20 | 6 | RUE DE L ORANGERIE | 5 | 110 | 800 | 299000€ | 2718€ |
2021-12-13 | 6 | RUE JEAN DE GRAILLY | 5 | 124 | 624 | 392460€ | 3165€ |
2022-08-11 | 18 | RUE MERIADEC | 4 | 90 | 1257 | 210000€ | 2333€ |
2020-11-23 | 11 | RUE TERRASSE SAINT PIERRE | 4 | 96 | 302 | 200000€ | 2083€ |
2022-07-15 | 13 | RUE TERRASSE SAINT PIERRE | 4 | 93 | 302 | 210000€ | 2258€ |
2022-12-14 | 4 | RUE JEAN DE GRAILLY | 4 | 134 | 667 | 470000€ | 3507€ |
2021-12-14 | 13 | RUE JEAN DE GRAILLY | 5 | 150 | 600 | 453000€ | 3020€ |
2021-12-06 | 19 | RUE TERRASSE SAINT PIERRE | 3 | 90 | 303 | 180000€ | 2000€ |
2019-09-27 | 7 | RUE DES MOUETTES | 5 | 106 | 586 | 238600€ | 2251€ |
2023-03-21 | 21 | RUE TERRASSE SAINT PIERRE | 4 | 89 | 302 | 235000€ | 2640€ |
2020-05-28 | 13 | RUE DES MOUETTES | 5 | 116 | 634 | 271000€ | 2336€ |
2020-10-19 | 33 | RUE TERRASSE SAINT PIERRE | 5 | 111 | 470 | 221000€ | 1991€ |
2019-05-29 | 3 | RUE DES LAURIERS | 3 | 54 | 58 | 82500€ | 1528€ |
2019-09-04 | 27 | RUE TERRASSE SAINT PIERRE | 6 | 111 | 551 | 234200€ | 2110€ |
2020-03-04 | 6 | RUE DES LAURIERS | 3 | 73 | 476 | 173000€ | 2370€ |
2019-10-28 | 14 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 89 | 612 | 190000€ | 2135€ |
2022-06-17 | 61 | RUE TERRASSE SAINT PIERRE | 4 | 131 | 436 | 294030€ | 2245€ |
2021-07-01 | 14 | RUE DES LAURIERS | 5 | 107 | 485 | 251000€ | 2346€ |
2020-08-18 | 30 | RUE DES MOUETTES | 5 | 104 | 533 | 239000€ | 2298€ |
2021-06-17 | 21 | RUE DU CLOS DE LA DAME EN BLEU | 4 | 120 | 541 | 295000€ | 2458€ |
2020-01-16 | 57 | RUE TERRASSE SAINT PIERRE | 4 | 91 | 450 | 196000€ | 2154€ |
2022-11-29 | 11 | RUE DU SOLEIL | 6 | 118 | 1074 | 415000€ | 3517€ |
2021-01-19 | 7 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 101 | 753 | 190000€ | 1881€ |
2020-12-29 | 18 | RUE DU SOLEIL | 2 | 50 | 0 | 80000€ | 1600€ |
2019-05-27 | 15 | RES DU MOULIN | 4 | 99 | 620 | 198000€ | 2000€ |
2021-02-02 | 34 | RUE DU CLOS DE LA DAME EN BLEU | 4 | 85 | 448 | 206000€ | 2424€ |
2021-12-23 | 5 | RUE DU SOLEIL | 4 | 70 | 694 | 189400€ | 2706€ |
2021-08-05 | 22 | RUE DES LAURIERS | 2 | 76 | 314 | 215000€ | 2829€ |
2020-10-02 | 13 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 116 | 737 | 235000€ | 2026€ |
2023-05-25 | 13 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 116 | 737 | 385000€ | 3319€ |
2023-04-25 | 6 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 106 | 669 | 260000€ | 2453€ |
2021-08-02 | 31 | RUE DES VIGNES | 4 | 90 | 435 | 203000€ | 2256€ |
2022-09-15 | 2 | RUE DU MIDI | 4 | 104 | 561 | 293000€ | 2817€ |
2019-07-18 | 25 | RUE DES VIGNES | 4 | 86 | 488 | 198000€ | 2302€ |
2021-07-08 | 14 | RUE DU SOLEIL | 4 | 107 | 763 | 264200€ | 2469€ |
2022-07-25 | 20 | RUE DU CLOS DE LA DAME EN BLEU | 4 | 96 | 569 | 270100€ | 2814€ |
2021-09-13 | 25 | RUE DES VIGNES | 4 | 86 | 488 | 222000€ | 2581€ |
2022-06-10 | 24 | RES DU MOULIN | 8 | 103 | 852 | 395000€ | 3835€ |
2020-05-15 | 37 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 90 | 755 | 200000€ | 2222€ |
2019-09-27 | 20 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 84 | 705 | 195000€ | 2321€ |
2019-12-12 | 23 | AV DES ROHANS | 4 | 109 | 532 | 215000€ | 1972€ |
2019-09-05 | 1 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 85 | 746 | 142000€ | 1671€ |
2023-03-30 | 10 | RUE DU MIDI | 5 | 93 | 499 | 267800€ | 2880€ |
2020-02-20 | 4 | RUE DU MOULIN DE MADAME | 3 | 60 | 681 | 50000€ | 833€ |
2021-09-18 | 12 | RUE DU CLOS DE LA DAME EN BLEU | 4 | 93 | 393 | 220000€ | 2366€ |
2021-03-02 | 2 | RUE DU SOLEIL | 5 | 105 | 987 | 227000€ | 2162€ |
2021-12-16 | 28 | RUE DES LAURIERS | 2 | 52 | 1040 | 74500€ | 1433€ |
2019-08-22 | 26 | RES DU MOULIN | 5 | 130 | 855 | 312000€ | 2400€ |
2020-12-14 | 6 | RUE DU CLOS DE LA DAME EN BLEU | 4 | 109 | 480 | 167000€ | 1532€ |
2021-12-23 | 35 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 101 | 750 | 225000€ | 2228€ |
2019-12-12 | 27 | RES DU MOULIN | 4 | 96 | 620 | 241500€ | 2516€ |
2019-08-07 | 17 | RUE DES CHARDONNERETS | 3 | 75 | 528 | 135000€ | 1800€ |
2020-07-23 | 11 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 121 | 700 | 247000€ | 2041€ |
2021-04-28 | 5 | RUE DU MIDI | 4 | 99 | 647 | 235000€ | 2374€ |
2020-05-01 | 5 | RUE DE LA LAVANDE | 4 | 100 | 532 | 230000€ | 2300€ |
2020-10-19 | 29 | AV DES ROHANS | 5 | 122 | 500 | 230000€ | 1885€ |
2019-09-10 | 2 | RUE DES PALMIERS | 5 | 164 | 670 | 420500€ | 2564€ |
2020-11-10 | 9 | RUE DU MIDI | 4 | 135 | 526 | 351665€ | 2605€ |
2021-03-23 | 16 | RUE DES VIGNES | 4 | 99 | 614 | 219000€ | 2212€ |
2021-09-11 | 3 | RUE DE LA LAVANDE | 4 | 100 | 713 | 344500€ | 3445€ |
2022-09-01 | 30 | RUE DES LAURIERS | 6 | 171 | 913 | 282000€ | 1649€ |
2021-05-04 | 31 | RES DU MOULIN | 4 | 81 | 620 | 205900€ | 2542€ |
2022-08-09 | 31 | RES DU MOULIN | 4 | 81 | 620 | 248100€ | 3063€ |
2021-12-20 | 23 | RUE DE VIGE | 5 | 108 | 455 | 270000€ | 2500€ |
2021-11-23 | 16 | RUE DU MIDI | 4 | 104 | 635 | 291700€ | 2805€ |
2023-01-17 | 33 | RES DU MOULIN | 4 | 104 | 620 | 270000€ | 2596€ |
2023-04-25 | 25 | RUE DE VIGE | 4 | 80 | 471 | 270600€ | 3383€ |
2020-08-14 | 10 | RUE DES OLIVIERS | 5 | 112 | 500 | 242000€ | 2161€ |
2021-04-30 | 12 | RUE DES OLIVIERS | 5 | 138 | 572 | 340000€ | 2464€ |
2022-03-02 | 8 | RUE DES VIGNES | 4 | 97 | 379 | 277000€ | 2856€ |
2020-12-15 | 20 | RUE DU MIDI | 4 | 117 | 560 | 244500€ | 2090€ |
2020-10-17 | 5 | RUE DES CYGNES | 4 | 96 | 450 | 225500€ | 2349€ |
2020-10-05 | 6 | RUE DES HERONS | 4 | 89 | 420 | 234500€ | 2635€ |
2021-09-27 | 34 | AV JEAN MOULIN | 4 | 101 | 719 | 219192€ | 2170€ |
2023-06-20 | 21 | RUE DE LA CLE DES CHAMPS | 4 | 100 | 441 | 285530€ | 2855€ |
2022-06-23 | 3 | RUE DE LA CLE DES CHAMPS | 5 | 133 | 532 | 354349€ | 2664€ |
2020-09-02 | 2 | RUE DES HERONS | 6 | 130 | 458 | 320146€ | 2463€ |
2022-11-07 | 16 | AV DE SOUBISE | 4 | 89 | 1260 | 125000€ | 1404€ |
2020-08-10 | 1 | RUE DES CIGOGNES | 4 | 103 | 416 | 241250€ | 2342€ |
2021-12-28 | 1 | RUE DES CIGOGNES | 4 | 103 | 416 | 288600€ | 2802€ |
2022-05-30 | 7 | RUE DES CIGOGNES | 3 | 70 | 363 | 236700€ | 3381€ |
2022-10-05 | 10 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 88 | 336 | 225000€ | 2557€ |
2020-12-17 | 2 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 86 | 349 | 215000€ | 2500€ |
2021-07-09 | 13 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 90 | 460 | 235000€ | 2611€ |
2021-05-17 | 9 | RUE DES AIGRETTES | 5 | 101 | 472 | 268000€ | 2653€ |
2019-11-29 | 5203 | GROJARD | 2 | 63 | 1532 | 167500€ | 2659€ |
2019-07-29 | 12 | LA MORNETRIE | 3 | 92 | 400 | 143000€ | 1554€ |
2021-11-04 | 10 | LA MORNETRIE | 4 | 97 | 480 | 285000€ | 2938€ |
2021-11-12 | 31 | LA MORNETRIE | 4 | 88 | 238 | 159500€ | 1813€ |
2020-10-08 | 35 | LA MORNETRIE | 2 | 68 | 102 | 148000€ | 2176€ |
2020-12-03 | 18 | RUE DE FONTROUET | 5 | 90 | 900 | 200000€ | 2222€ |
2022-07-18 | 26 | LE PRE LONG | 4 | 90 | 500 | 272000€ | 3022€ |
2021-04-01 | 13 | CHEM DE LA BOUILLEE | 4 | 112 | 1000 | 102500€ | 915€ |
2021-03-31 | 9 | HAM DES AUBRAIES | 4 | 91 | 558 | 164000€ | 1802€ |
2020-10-19 | 10 | HAM DES AUBRAIES | 4 | 88 | 450 | 210510€ | 2392€ |
2023-06-07 | 98 | BD FERDINAND BUISSON | 3 | 63 | 279 | 172000€ | 2730€ |
2021-02-05 | 5 | HAM DES AUBRAIES | 5 | 92 | 448 | 143000€ | 1554€ |
2021-05-11 | 66 | LE BOINOT | 5 | 110 | 203 | 191000€ | 1736€ |
2021-05-17 | 62 | LE BOINOT | 6 | 150 | 274 | 143000€ | 953€ |
2021-08-26 | 81 | BD FERDINAND BUISSON | 3 | 76 | 421 | 159000€ | 2092€ |
2020-01-10 | 3 | RUE DE FONTPOURRY | 5 | 92 | 1008 | 171500€ | 1864€ |
2021-10-05 | 0 | RUE DU MOULIN DE LA PREE | 6 | 100 | 974 | 353000€ | 3530€ |
2021-06-01 | 15 | RUE GUYNEMER | 5 | 110 | 446 | 170000€ | 1545€ |
2021-10-08 | 16 | RUE ANGEE | 5 | 90 | 633 | 192000€ | 2133€ |
2021-07-21 | 46 | RUE DU BOINOT | 2 | 90 | 98 | 113000€ | 1256€ |
2022-06-08 | 48 | LE BOINOT | 5 | 100 | 82 | 103000€ | 1030€ |